《不动产登记暂行条例》只是一只袜子砸不出市场涟漪
还有不到2个月，《不动产登记暂行条例》就将施行。根据《条例》，国土部将牵头建立不动产登记信息管理平台，以确保国家、省、市、县四级登记信息实时共享。
不动产登记暂行条例，在酝酿多年后姗姗而来。虽然多方观点认为不动产登记将推动房产税加速落地，但就目前看来，相比房产税这种遥遥无期的第二只“靴子”来说，即将实施的《条例》可能就只是一只袜子，对市场砸不出多少涟漪。
按照不动产登记计划来看，年推进统一登记制度的实施过渡，年全面实施统一登记制度，到年，才会开始正式进入操作实施层面。值得注意的是，不动产登记将给房产税的出台提供详细的数据依托，它是全面开征房产税的必要条件，非充分条件。也就是说，不是今天施行了不动产登记暂行条例，明天房产税就要出台。
要谈房产税，起码要等到年，全国个人住房信息登记联网全面完成并开始运用以后，真正影响市场的“靴子”才会落地。
在此之前，即将实施的不动产登记制度，也不会直接影响房价，因为影响房价最主要的因素还是供求关系、房屋库存等。同时，就算有部分消费者出售手上多余的房产，由于数量较少，对房价也不会引起较大的冲击，影响只会是短暂和局部的。
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