01
美国全年GDP萎缩3.5%为年以来最惨一年
美国商务部1月28日公布了美国第四季度GDP初值报告，这份报告显示该季度美国GDP的环比年化增长率为4%，低于预期的4.3%，相比之下第三季度为33.4%。与此同时，美国年全年GDP萎缩3.5%，为年以来首次录得负值，且创年以来新低。
与第三季度的大增相比，第四季度美国GDP的增长速度大幅放缓，这在很大程度上是由于经济活动在实现了创纪录的飙升之后出现的自然减速。在第三季度GDP大幅增长之前，第二季度美国GDP创纪录地下降了31.4%，这是由于受到年春季新冠病毒大流行导致美国当局实施了封锁措施的影响。第四季度的增长减速意味着，在进入年最后几个月时，美国整体GDP仍旧低于大流行之前的水平。
美城观点
年，随着新冠疫情的影响，美国经济遭受重创，数百万美国人失业和陷入贫困，美国经济出现了二战以来最大幅度的收缩。这也是美国继年以来，GDP首次为负，创下年以来新低。虽然去年第4季度增长势头强劲，但由于季末新冠疫情再次反弹，各地就业市场与消费出现放缓。而近期随着新任总统拜登的登台及其提出的一系列刺激经济复苏的计划，以及更多美国人接种疫苗，为经济复苏提供了强有力的措施，但就目前在美联储发表政策声明后，美股加速下跌的趋势来看，经济复苏或将会延迟一段时间。
02
全球新冠肺炎确诊病例累计超1亿
根据Worldometer网站实时统计数据显示，截至北京时间1月28日6时30分左右，全球累计确诊新冠肺炎病例例，累计死亡病例例；全球单日新增确诊病例例，新增死亡病例例。中国以外新增确诊病例超58万例，累计确诊病例逾1亿例，累计死亡病例逾万例。
数据显示，美国、巴西、西班牙、法国、英国是新增确诊病例数最多的五个国家，美国、墨西哥、英国、巴西、德国是新增死亡病例数最多的五个国家。其中美国单日新增确诊病例逾15万例，1月已成美国疫情暴发以来“最致命”月份。
美城观点
年，受新冠疫情影响，全球陷入危机中，经济衰退，就业形势严峻，社会问题凸显，随着一些列的政府防控措施，疫情蔓延得到一定的遏制，但并未从根源上解决新冠病毒的防控。自年12月23日，英国政府宣布，发现了一种传染性更强的变异新冠病毒。此时，全球大多数国家都迎来了第三拨疫情，而这一轮的疫情，比以往都要更加汹涌。目前，中国，美国，日本，法国，英国，德国，俄罗斯等世界主要经济体深受疫情影响，经济低迷，全球发展陷入困境。当下，加快新冠疫苗普及，加大政府防控力度，加深大众防控疫情观念仍是防控新冠疫情的主要措施。
01
29省份GDP年报,增速排名大洗牌,西部占据主导
截至1月28日，除河北、新疆外的全国29个省、自治区、直辖市公布了年地区生产总值(GDP)与增速。证券时报记者统计了29个省、自治区、直辖市，并对比剔除河北、新疆后的年全国各省区市GDP数据后发现，总体来看，年广东、江苏等头部省份依然位居GDP总量前列，而在GDP增速上各省区市排名有较大浮动，19个省区市全年GDP增速高于全国平均水平，增速水平由高到低分别为西藏、贵州、云南、安徽、重庆、甘肃、宁夏、四川、湖南、江西、江苏、广西、山东、浙江、山西、海南、福建、吉林、广东，中西部省区市GDP增速相对较高。专家认为，回顾全年，疫情对经济的影响虽较为深远，但并未撼动头部省份的发展。尽管全年GDP增速的大幅变动属于暂时性现象，但仍能看出中西部地区受多个利好因素影响后展现出较高的经济增速动力，吉林省的进步为东北地区提供了参照。
美城观点
从地域分布来看，年的GDP增速最高的前10名地区全部位于我国中、西部，尤其是排名第一的西藏自治区，全年GDP增速7.8%，远超第二名3.34个百分点。分析其原因，中西部地区省份疫情严重程度相对较轻，此外受益于“一带一路”建设和国家对中西部地区发展的政策支持，改变了中西部的区位条件，由内陆地区变成前沿地带，弥补了海外疫情大封锁下的产出缺口，促进当地出口增长，进而拉动工业生产、制造业投资等指标逆势向好。今年GDP增速排名出现较大变化主要与疫情冲击影响程度有关，属于暂时性现象，随着疫情对经济影响的减弱，预计未来这种大幅变化将趋于缩小，逐步回归往年的窄幅波动常态。
02
房贷调控升级，开年楼市释放从严信号
在“房住不炒”基调下，近期多个热点城市的楼市调控再度升级，四大行还集体上调了广州地区的住房按揭贷款利率。
1月27日，广州工农中建四大行房贷全线涨价，首套房贷款利率从原来的LPR（贷款市场报价利率）+40BP（基点）上调为LPR+55BP，二套房贷款利率从原来的LPR+60BP上调为LPR+75BP。变更后首套房贷利率为5.2%，二套房为5.4%。
同日，上海市房管局等部门召开专题会议，研商落实《关于促进本市房地产市场平稳健康发展的意见》。与会单位将建立房地产市场管理与执法联动机制，进一步加强对房地产开发企业、销售代理机构和经纪机构的监管。
美城观点
近期，多个热点城市楼市调控再度升级，以广州四大行集体上调房贷利率的做法为代表，加之上海，杭州，深圳等多地的调控升级，给楼市降温的信号意义明显。虽然目前北京、上海等房贷额度、审批周期、贷款利率等均变化不大，但“三道红线”与“五档房贷”到涉房贷款管控。从近期各大房企抢占开年融资窗口，频频发债的举动来看，未来相当长的一段时间，房企仍然面临融资难的问题，政府通过管控房贷等调控形式，倒逼房企提升自身产品力及经营能力，减少对融资依赖，提高项目去化，加快开发周期，稳定房价，改变多地上演的楼市持续火爆局面。
03
杭州出台楼市新政，进一步加强调控
年1月27日，杭州发布楼市新政，从住房限购、住房限售、税收调节、无房家庭认定标准及高层次人才优先购房政策等方面进一步加强调控，重点内容如下：
1、落户未满5年限购1套，赠予房产者限购3年，受赠人也需要满足本市限购政策;
2、中签率≤10%的房源，自取得不动产证之日起5年内不得转让。以优先购买方式取得的热点商品住房，自取得不动产证之日起5年内不得转让;
3、二手房增值税征免年限由2年调整至5年;
4、年4月4日后转让本市限购范围内住房的、在杭州限购范围内无自有住房记录满3年者，可被认定为无房户;
5、自本通知发布起，高层次人才转让限购范围内住房的，需无自有住房满3年。落户本市未满5年的，在本市限购范围内限购1套住房。
美城观点
此次杭州出台的楼市新政，关闭了投机通道，加强了住房限购标准，加紧住房限售，提高购房门槛与出售难度，同时也完善高层次人才优先购房政策，调整无房家庭的认定标准，以及通过税收调节，增加二手房交易成本的方式给杭州楼市降温。与今年以来各地出台的楼市政策目的相同，坚持了“房住不炒”的定位，抑制了投机炒房，遏制房价过快上涨的现象，通过加码楼市调控，促进房地产平稳健康发展。
04
“迎十四运会西安重大项目推进情况”新闻发布会”
1月25日下午，西安市政府新闻办召开“迎十四运会西安重大项目推进情况”新闻发布会，西安市发改委副主任李虎祥、新城区常务副区长邓晓东、长安区副区长杨永涛、高新区管委会副主任韩红丽出席发布会并分别介绍相关重大项目推进情况。
年，市委市政府将推进重大项目建设纳入全市十项重点工作。安排市级重点项目个，具体目标任务清单已经明确。重点推进个续建项目、个新建项目加快建设，全年完成投资亿元；同时，将加快推进个前期储备项目的手续办理，力争早开工，早建设、早达效。主要聚焦六大领域，加快项目建设。市发改委将全力以赴推动重大项目建设实现新突破，确保重点项目建设任务高质量完成。
美城观点
此次会议，确立了年西安将重点推进64个城建及基础设施项目，个先进制造业项目，个现代服务业项目，65个文化旅游项目，48个生态环保项目，个社会事业和民生保障项目。这些项目的推进与落地，将带动西安城市的城市更新。对于楼市而言，西安城市的快速建设，尤其是路网，轨道交通，基础设施，大型产业等逐步完善，是楼市健康平稳发展的利好，也是城市扩张的基础保障。
本周西安新增供应土地3宗，新增成交土地3宗
土地供应及成交走势
供应方面：本周供应土地3宗，供应面积亩土地，环比上次上升%，同比暂无；
成交方面：本周成交土地3宗，成交面积.84亩土地，环比上次上升16%，同比暂无；成交土地金额万元。
供应明细
本周共供应3宗土地，供应面积共亩，高新区供应1宗商住用地，曲江供应1宗居住用地与1宗商服用地。
成交明细
本周共成交3宗土地，成交面积共.84亩，周至县成交1宗住宅用地，沣东成交1宗商服用地和1宗居住用地。
西安楼市观察——西安商品房供应情况
本周西安新增商品房预售项目8个，商品房供应面积15.38万㎡，环比下降52.83%，同比暂无；商品房供应总套数套，环比下降48.95%，同比暂无。本周，西安商品房供应面积环比下降。
西安楼市观察——西安住宅供应情况
本周西安新增商品房住宅预售项目5个，商品住宅供应面积12.3万㎡，环比下降51.8%，同比暂无；商品房住宅供应总套数套，环比下降51.8%，同比暂无；本周住宅项目占商品房整体供应达80%。
西安楼市观察——西安商品房交易情况
成交面积：18.29万㎡，环比上升59%；
成交套数：套，环比上升17%；
成交均价：元/㎡，环比下降4%
西安楼市观察——西安住宅交易情况
成交面积：15.13万㎡，环比上升67%；
成交套数：套，环比上升54%；
成交均价：元/㎡，环比上升4%。
西安楼市观察——西安商业交易情况
成交面积：㎡，环比下降60%；
成交套数：28套，环比上升56%；
成交均价：元/㎡，环比下降12%。
西安楼市观察——西安办公交易情况
成交面积：成交面积16㎡，环比上次上升6%；
成交套数：26套，环比上次上升%；
成交均价：元/㎡，环比上次下降20%。
西安楼市观察——西安别墅交易情况
成交面积：㎡，环比上升.32%；
成交套数：43套，环比上升.75%；
成交均价：元/㎡，环比上升3.82%。
西安楼市观察——西安商品房价格公示情况
毛坯均价：暂无；
精装均价：暂无。
美城数据——百盘监测
本周，西安百盘项目案场来客数上升，环比上升15%；交定数据方面本周市场上升，环比上升9%；整体来看，本周市场供需稳定，较上周有所回升。
开盘监测——意向登记项目监测
本周共有5个项目完成意向登记和核验资料，推出房源套，意向登记申请组，核验通过组。
开盘监测——开盘项目监测
本周共计5个项目开盘，推售产品共计套，开盘去化套，综合去化率达到92%。
证券简称：美城股份
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