商业地产要靠脸取胜同花顺财经

随着消费升级、互联网及社交媒体的盛行、Z世代(-年间出生的人)的崛起，乃至各显神通的创新营销，促进了颜值经济的井喷式发展。“颜控”当道，商业地产机遇与挑战并存。业内人士表示，面对崛起的Z世代，开发商应在招商时选择既有颜值，也有内涵的业态和品牌，才能使商业项目保持竞争力。从品牌为王到场景体验为王商业地产机遇与挑战并存。新的商业项目如雨后春笋般涌现，传统或经营不善的项目亟待升级改造，机会无处不在。而另一方面，以95后为代表的Z世代闪亮登场，即将成为消费市场主力。戴德梁行广州商业地产部高级助理董事周捷分析，过去商业地产招商以品牌为王，传统业态和品牌能为高租金回报带来保障。随着消费迭代更新商业项目以场景体验为王，通过提升店面装饰、引入沉浸式消费体验，来满足消费者的多元化需求。“我们观察到消费者在变化，未来Z世代将主宰商业市场，把握住Z世代或是商业地产的制胜之道”。愿意为能提升颜值买单Z世代指~年间出生的人。数据显示，年我国拥有2.6亿Z世代年轻人，所占总人口比例为19%，预计到年，这个比例将高达40%。同时，Z世代又成长于互联网、手机、电脑等科技产品高速发展的黄金年代，因此又称互联网世代。他们想法多多、爱好广泛，是乐天派，也是冒险家。他们在消费习惯上与80、90后截然不同的是，热衷于通过手机看世界，时下流行的大众点评、小红书、抖音等APP都是他们的主要阵地。据了解，Z世代的消费态度包括重视自身颜值：热爱研究化妆护肤，美妆年龄对比90后明显提前；重视产品颜值：从产品、店铺，到购物APP的颜值，都会对消费决策产生极大影响；高颜值场所消费：可街拍、宜打卡的地点将受到青睐；为颜值买单：愿意为能提升颜值的服务付费，如健身房。业内人士表示，面对崛起的Z世代，开发商应在招商时选择“既有颜值，也有内涵”的业态和品牌，才能使商业项目保持竞争力。来源:信息时报

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