重庆终于迎来了高端物业的精品专家——绿城。
作为地产行业的著名大咖——绿城集团创始人、董事长宋卫平，近些年个人持续低调风格，已经很久没有接受新闻媒体的专访。本次，因绿城入渝并与两江置业共同打造的“绿城·两江御园”项目首亮山城，重庆晨报的记者有幸专访了这位隐秘、低调的行业大咖。
当绝大多数人认为地产行业“黄金时代”依然离去之时，绿城为何选择此时进驻重庆市场？对重庆房地产行业有着怎样的态度？绿城首入渝，为何选择两江新区，并携手两江置业公司共同打造项目？绿城的精工品质能否在重庆延续，将如何延续？经过20余年的地产开发，这个王牌精工物业专家经过近年的大大小小风波变化，有了什么改变？今后的绿城会将如何发展？
对于众多大众、行业的众多疑问，这位时常妙语连珠的行业著名情怀大师，以他平和淡然的语气，给出了最原汁原味儿的回应。
记者：宋总您对于重庆、对于两江新区的印象是什么样的呢？
宋卫平：重庆，我是年去过一次，当时参观过龙湖的房产，那时看到的龙湖开发水平是相当不错的了。年我再去重庆，8年时间，看到重庆发生了很大的变化。重庆变成直辖市以后，经过这么多年的发展，已经成为中国城市中，非常有特点的一个城市。更是这些年来，中国大城市里，总体建设把控得比较好的一个城市。
两江新区的占地非常大，规划的方方面面也比较的充分，作为一个产业的新区和生活居住的新区，是非常有前途的，只是需要时间。
记者：绿城选择两江新区，选择携手两江置业的主要考虑是什么呢？
宋卫平：这样的选择里面有一个缘分，两江新区、两江置业这些年以来，与绿城的沟通交流非常多，相互对理想园区的认识，以及大家的向往，是相通的。我们绿城在两江新区里面的开发，是基于两江新区的领导、两江新区的很多工作者、我们的同行，对我们绿城的了解，对于我们的基本认同和信任，这是一个关键。
在这样的基础上，绿城看到了两江新区基本的一个面貌和规划，有了去将两江新区开发做到一个更高、更新水准的想法。
记者：绿城精工品质能做到今天的成绩，主要靠的是什么呢？
宋卫平：品质，就是客户今后的生活内容和生活层次，甚至可以理解为，他们可以更好的享有当代的城市文明成果，以及更加和谐的邻里关系。
第一，应该充分的理解，理解在这一轮城市发展的过程中，城市居民的生活需求，包括它的内容，它的档次，生活的氛围。首要点，始终把今后使用者的生活品质放在第一位，这就要求开发商在做一个项目的时候，所有工作的基本出发点、着眼点，应该是今后人们使用这个产品几十年里，他们生活方方面面的需求。
第二，一个居住区里面的文化和人们之间相互沟通的交流，这些都是在开发过程中要加以密切注意的。一个大型的生活区，以后里面人们相互的生活关系，也会成为以后开发里面非常重要的一个诉求。
记者：我们看到，近些年，我们绿城比起以前来说有了一些变化，有些人认为这是因为宋总您有着自己的房地产开发梦想。那么，想请问，您的梦想是什么？
宋卫平：最近两三年，我们会更加坚定对于不管是富裕阶层，还是中产阶级，又或是城市里中低收入的人口，我们能不能通过对他们生活区的一些开发营造、服务，使得他们的日常生活更加理想？这个理想，就内容来讲，就是现代文明的一些成果、山水自然和里面生活的居住者，构成一个新的和谐。我们通常讲是，在这个居住区里面，人和见到的自然环境的和谐，人和人之间的和谐，人和自己内心世界的一个和谐。这些是我们从20年前开始提出来，然后逐渐在做探索和实施。
一直到、年，我们终于说，能不能去构建一个美丽的大同世界？能不能把人们对于最理想的居住的地方，如果它有名字的话，它就是“天堂”，让天堂飘落到我们开发的这个地方。如果去解构天堂，天堂里应该有什么？它有哪些基本的特征？有哪些基本的要点？这是我们在探索以及逐渐清晰的一个话题。
这个梦想，就内容来讲，就是现代文明的一些成果、山水自然和里面生活的居住者，构成一个新的和谐。我们通常讲是，在这个居住区里面，人和见到的自然环境的和谐，人和人之间的和谐，人和自己内心世界的一个和谐。这些是我们从20年前开始提出来，然后逐渐在做探索和实施。
记者：宋总对于重庆整体楼市的态度是什么？
宋卫平：我认为重庆的房地产是发展得比较健康、稳定的一个城市。重庆的房价是比较健康的，从8、9千元到1万余元之间，视地段、物业等情况不同。好过现在类似于像上海这样的城市，市区里面大部分房价超过5万元一平米。这对中产阶级，以及更不要说中低收入阶层，构成了非常大的压力，生活成本非常高。
重庆的房价在中国城市里面，是比较稳定的。房价的稳定最后得益的是老百姓，老百姓的生活成本不会太高，给整个城市保障了非常好的人口集聚。吸引更多的大学毕业生，在不太高的生活成本情况下，能够留在重庆，作为重庆非常好的文化层次和人口结构，这对重庆今后几十年的发展，都有战略意义。
作为行业著名情怀大师宋卫平的语录天下所有的城市都应该得到很好的发展。
品质，应该成为最终使用房产品的人们的生活品质，所有的品质都必须和今后使用者的生活有直接的关联。
房地产的开发并非单纯的去考虑这个项目它有什么样的开发前景，或者什么样的利润空间。
从一般的各种类别的物业开发，物业总是有一个基本的诉求，不是为了物业开发去做这些房子，而是为了人们的生活。
中国所有的城市，在开发之初，不免会走一些弯路，做的东西会五花八门，品质和适合人们以后生活的契合度，从它的内容到它的形式，从它以后生活的实质到建筑的审美，这里面都还是有很多改进的余地。
重庆的房价没有高起来是件好事。高起来，反而让人感到不稳定。
绿城·两江御园必须做到三个第一：
在两江新区里，作为同一个档次的生活园区和住宅产品里面，必须在方方面面做到第一。
在今后的十年、二十年里面，在整个重庆的生活园区和住宅产品里面，它理所当然的也应该成为第一流的房产品，第一流的生活园区。
在重庆这样的一个城市，绿城的开发理念、开发能力，尤其是在第一个正式面试的项目，它理所当然要做到第一。
绿城杭州桃李春风项目
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关于宋卫平的两三事
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纠察错别字，开会罚站开会时，有的人做的工作汇报PPt里有错别字。出现一、两个时，宋总就忍了。出现多了，宋总便会当场指出来，并严肃的批评一顿。所以，每一个绿城的人在去给宋总或者公司汇报工作的时候，都会严格检查错别字、标点符号，不能出错，否则定会被骂。
开月度、季度会议时，没有完成任务的项目负责人，无论是多大的大佬，一律罚站，站着开完会议。
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关爱年轻员工，给80、90盖房子绿城下属企业的一个年轻员工，有一次通过微博转发了一个关于绿城被调查的讯息，实则是一个不属实的消息。但恰逢当时是绿城的负债率比较高的时期，各方媒体一直在伺机探寻绿城各种小道消息。于是，这个年轻员工的微博转发，引起很多媒体北京治疗白癜风哪家医院最权威河南能治疗白癜风的医院
