（图源网络）
前言
你的家在哪里？
——我的家，在孩子的作文里，在旅行者的游记里，在国家4A级旅游景区里，在所有人艳羡的湖山风光里。
01
人们常说：三十年河东，三十年河西。好像时间的方向盘总能让事情来个大转弯。
以前重庆北区“傲娇”了0年，现在终于轮到西区扬眉吐气。
西风正盛的最直接表现，就是今年月开始，土拍楼面价飙升：
西永大学城靠近曾家的块地，分别溢价57.8%、57.64%；成交楼面价分别是元/㎡、元/㎡；
加上大杨石那块地，西区已经拍出了3块溢价率高达50%左右的地块，曾家土拍都上了8字头。
吓人！谁还能阻挡大势所趋的西区？
我也想抓住这个洼地机会，在西区买套房，我想买套可以住一辈子的宝藏改善房。
刚巧我朋友“西区懂王”问我：春节期间重庆好多主流媒体都在报道海兰云天，已经火到刷屏朋友圈了，你要不要去看看？
我一搜，上游新闻的相关视频居然有1.7万的点击量！
重庆新闻联播、人民网、重庆日报全在夸，市里举办的打卡巴渝美景活动：
成为高新区唯一入选景点的，只有海兰云天。
（图源网络）
凭什么只有海兰云天？
这引起了我的兴趣，当我亲自去考察完一番后，才惊喜的发现：
重庆人都熟知的海兰云天，居然有纯住宅——湖山壹号别墅在卖！
不仅如此，湖山壹号的稀缺价值点，也让它不仅凭颜值，还凭实力出圈：
1）重庆唯一一个可独享整个国家4A级景区的别墅；
）稀缺湖山资源+科学城中心位置+价值洼地；
3）容积率仅约0.96，难再寻的核心别墅大盘孤品；
4）龙湖物业+千万级匠心豪宅品质；
5）因“限价”，总价门槛仅在万级！
0
出圈，得靠口碑。
我在现场探究后才知道，海兰云天的住宅，居然相当受业主喜欢。
去年11月，湖山壹号一期湖山美墅高分交付，两次交房合格率高达98.%；
5天内两次接房中，把钥匙只有把没拿走，紧接着就卖了个车位出去；
接房率、复购率、业主满意度都非常好，接房几乎零差评。
（一期交付现场）
这么完美的交付情况，似乎和国宾壹号院、重庆蘭园的成绩不分伯仲，甚至有过之而无不及。
大家对这个项目的认可点之一，也是我最向往的：
没有偷工减料来降低成本；
没有高周转速度提高利润；
只有本土情怀高品质交付！
没想到，这家名不见经传的开发商，却比大品牌房企更懂造房。
在这完美交付里，有重庆最早一批成功人士对海兰云天的肯定。
海兰云天可称得上西区最早的富人区，住着重庆身价过亿甚至百亿的顶级富豪，听说早年很多人是划着船进来的，后来落户此处，定制私人府邸，价值不可估量。
很多独栋别墅单套价值都已经上千万，而且几乎没有人出售。
（实景图）
在这完美交付里，也有一大批经济能力很强或者很懂经营人生的人，对海兰云天的肯定。
比如注医院的医生，注重家庭生活质量的高知教授，需要放松身心的政商精英，他们都扎根在这第一居所。
看来中产精英和富人买房果然最具慧眼，他们都看中了项目似成都麓湖的资源和产品价值基因。
成都麓湖作为神盘F4之一，有什么？
它享受了紧跟城市区域发展方向和房产市场火热的双重红利；
它有可以为傲的人造水域，有中国首个由陆生生态基地转化为水生生态基地的人工湖。
它生活气息满满，孩子可以在“水上飘”，一家人可以在湖岛的帐篷露营。
而海兰云天，更妙：
它已站在成渝双城经济圈，中国西部（重庆）科学城发展等重庆向西的风口上；
它有亩天然活水湖景资源，3万多亩的原生态森林资源，围建1.4万方湖滨公园，有复制不了、人工湖不能比拟的极度稀缺的天然资源；
它的住宅和生态融为一体，度假生活成为主角，社群运营活色生香。
（实景图）
03
当然，早期大家都不知道，重庆向西能这么火。
所以更多人只冲着这里有重庆最独特的湖山别墅资源，和最美好的生活而来。
和几位准业主聊天，我才发现海兰云天口碑极好，很多人都是朋友推荐过来，或者被朋友圈的图文溢出来的满足感吸引住。
对于房地产来说，最稀缺的就是口碑。
谁不想自家房子风景好，配套齐？可是现在市场夸张宣传环境的现象泛滥，只因对“口碑”二字缺乏敬畏。
有小水沟就是绝版滨湖花园；
有小土包就是依山而居；
有小草坪就是潘帕斯阳光。
风景秀丽，绿草如茵，青山碧水......这些主观色彩浓厚的夸张形容，最容易把人带跑偏。
（实景图）
在我看来，只有客观可量化的标准，才能真正评定环境和配套。
这一点上，海兰云天作为国家4A级温泉度假旅游景区的优势，没得说。
毕竟，只有在环境保护、旅游交通安全、经营管理服务体系、资源购物及市场吸引力等各方面执行标准达标，才有这种殊荣。
毕竟，国家4A级景区很稀少。
毕竟，能住在国家4A级景区里；让别人向往的景区，成为自己生活日常，这种机会更少。
（实景图）
04
在湖滨广场、湖畔公园、美食广场逛了一圈，我终于明白人们爱上住在海兰云天的心境。
我想在周末泡泡最爱的网红天际湖景温泉，在牛奶、药浴、红酒池等0余个大小温泉池中，接受比硫磺温泉还厉害的0多种微量元素的“洗礼”；
（实景图）
我想在重庆版“李子柒”木宁主理的“湖上书吧”，跟她一起体验做手工艺；
（实景图）
或是，在书吧的网红集装箱建筑里观景、看书、喝咖啡；
（实景图）
我想随时都能去吃地道又出名的烤全羊，吃湖边火锅，吃不完就打包回别墅里配红酒慢慢享用；
（实景图）
我想跟着专业划船3年的“老船长”在海兰湖上兜一圈皮划艇，动感快艇；或者到附近的射击场、36洞高尔夫球场释放工作压力。
（实景图）
我想春夏秋冬，都能参加海兰云天经营得有声有色的社群活动：
月年味市集，和家人一起在榕树下敲福鼓猜灯谜；
3、4月春日踏青，和朋友徒步白塔坪森林公园，观赏九凤山梨花，登山健身；
（实景图）
6月赶海季，来一场趣味玩水采摘游；
（实景图）
7、8月瓜果节，可以吃到开发商送来的新鲜草莓或葡萄；
（实景图）
9、10月秋收+烤羊季，能吃到开发商包装好的新米，或者参加开发商组织的美味盛宴；
（实景图）
11月都市温泉文化美食节，尝遍九凤烧鹅、海兰烧烤、盐河飘香兔这些特色小吃；
1月冬日康乐养生季，开发商会请业主邻居们围坐一桌，暖暖和和来场刨猪汤宴......
（实景图）
我终于明白，业主们喜欢的绝对不是“将土地变为房子，卖完就跑路”的开发商，而是“把土地变成社区，持有并经营”的良心项目。
他们买的不只是冷冰冰的房子，而是买的温暖和睦的社区，还有美好的生活状态。
05
安藤忠雄说过，人心是很难居住在这个数字时代的。
所以我真心佩服海兰云天将过去少数人的天堂变成了多数人的向往，真心庆幸，我们居然可以直接住进海兰云天。
（实景图）
我更庆幸，它造出了安藤忠雄所说，能让人心居住、扎根的品质建筑。
就拿海兰云天最后一期纯别墅组团湖山壹号举例，它是重庆唯一一个可以独享整个景区的别墅，改善品质自然不一般：
a、容积率上
整体容积率仅约0.96，比舜山府、鹅岭峯的容积率还低。
在“限墅令”、“四山保护令”、容积率≤1.0土地几乎“断供”的情况下，核心区未来的别墅大盘将非常稀缺。
而湖山壹号，已经称得上是珍稀孤品。
（实景图）
b、品质上
拿新推的环山瞰湖墅举例，它是舒适性和功能性做到兼备的产品，有带露台、衣帽间、卫生间等的双套房设计，也有超高的赠送率。
其中：
建面约-㎡的观景湖山叠院，有超大横厅和超大面宽疏阔尺度，有环山瞰湖的极致景观；
建面约80㎡的湖山合院，有天有地有院子，能种花种草种寂寞，却仅有18席。
拥有这样的环山瞰湖墅，就等于同时拥有了丈夫的家庭清吧、妻子的私人花园、孩子的游乐园，一家人真的可以齐齐整整，烤烤BBQ、泡泡温泉、湖畔散步、惬意生活。
（二期样板间实景图）
c、物业上
高端的产品还需要品质物业悉心呵护，所以湖山壹号配备了龙湖物业。
当业主不能常待在家，也不用担心花草植被乱长、外立面快速老旧，园区环境凌乱。
毕竟龙湖物业是贴心到水桶接水都会先垫毛巾，以避免噪音的啊！
可能正因如此，才会有：地下室做了60公分的防潮架空；园林景观的设计、选材、制式样样反复琢磨之类尊重业主的细节。
看来，海兰云天的产品比市面上一般同类别墅的自然资源、户型尺度、可变空间、改善品质等都要强很多。
但这样生活是度假，度假是生活的项目，却因为限价因素，总价只要万+，性价比简直了！
（实景图）
06
我羡慕海兰云天的业主花万+，就能把诗和远方搬进自己的生活，但更羡慕开发商提前抢占城市核心资源的眼光。
成渝双城经济圈和科学城出现了新的发展节点，重庆“十四五”时期的主要目标任务和远景目标对多次提到的高新区、科学城有了新的部署。
铸魂、筑城、赋能6个字是位于科学城中心位置的海兰云天的王牌。以后这里的各种高规划配套会快速落地，也许比十多年前的照母山、金开大道更甚。
（图源重庆高新区微讯
