信息时报讯（记者罗莎琳）根据克而瑞统计显示，从房企的平均单城市产能来看，35家房企在达到千亿当年的平均的单城市产能为31.7亿元。实现千亿房企的布局策略有显著的差异，可以简单总结为拓展型和深耕型，且两大布局策略的企业单城市产能存在近10亿/城/年的差距。当年平均产能高于40亿的12家房企划分为深耕型企业，平均单城市产能低于30亿元的23家房企可以定义为拓展型房企。
深耕型城市多选择首先扎根起家地。平均单城产能超过40亿的房企，进驻城市数量较少，平均为26个城市。深耕企业多位先在本地扎根达到一定的规模之后，再慢慢对外扩展。在这其中，一二线机会型城市更易单城产能破百亿助力房企销售进阶。从深耕型房企的城市共性来看，除去房企起家的城市，大多数单城破百亿的城市都为一二线城市，这类城市商品住宅成交量大，有较广的购房客群基础，同时近些年表现为人口流入和城镇化规模扩大，人口持续增带来持续的购房需求。
数据显示21家拓展型房企基本布局均超40城，如果计算平均数的话，其平均进驻城市数量达到60城，布局城市数量是深耕型企业的3倍，非省会地级三四线城市成其扩张主力。据典型房企的城市布局可以看出，企业主要通过大量进驻三四线城市扩张。由于一二线城市市场竞争激烈以及政策压力，提前布局三四线市场，受益于三四线城市的成交放量，凭借抢先布局均衡发展的优势取得不错的业绩。
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