“所有房源都是现房?”、“蔡家还有这么高品质的产品?”、“会不会只是开发商的广告营销?”、“开发商的实力和产品是不是像广告说得那么好?”……带着市民的众多疑问,笔者“潜入”保亿·丽景紫园探访,并独家与保亿置业(重庆)有限公司常务副总经理曹彦萍深度对话
笔者了解到,此次保亿“高调”发声“7万首付首期得洋房现房”以及系列特惠,原来是为了响应集团“第二个五年规划“——进驻全国12个城市进行地产开发、进入房地产行业综合排名前50强、年租售额达到200亿!
对话:保亿置业(重庆)有限公司常务副总经理曹彦萍
据悉,蔡家赶着“重庆向北”二次飞跃正发生翻天覆地的变化,轻轨6号线已通车,宣告蔡家进入“轨道”时代,蔡家组团融入到主城核心区域坐享重庆时报电话蔡家宜居板块核心地段的保亿·丽景紫园不仅左右逢“园”(樱花公园与观音岩公园环绕项目),其高达100万方的商业配套以及19所小学、10所中学、6所九年制学校、1800㎡精品幼儿园的实力教育配套和周边完备的医疗体系解决了业主的生活必需相信,随着未来区域的愈加成熟,蔡家组团的宜居价值将得到更全面释放!
曹彦萍告诉笔者,保亿·丽景紫园从2011年亮相蔡家组团,说是这块区域的老大哥一点也不为过但是保亿很少通过广告营销来铺天盖地做宣传,一方面是改不了浙商这种低调内敛的性格,另一方面也确实始终秉承一个信念——做好产品,靠实力赢得口碑!所以市场再乱,自己也面不改色“广告做得好,不如拿出产品来!我们拼的就是品质和实力,光靠价格战和一张图忽悠消费者的时代已重庆时报数字经过去”
众所周知,在寸土寸金的当下,房地产开发商重金购得地块后往往喜欢用“等待期房”的手段进行营销,而唯独保亿·丽景紫园,大胆地“先产品后销售”!此外,今年楼市遇冷,各大开发商互相厮杀,蔡家组团不免落入俗套地打起了价格战但据笔者了解,保亿·丽景紫园从入市初期至今,“大胆”地选择远离厮杀,价格基本保持稳定状态众多“特立独行”的性格让这个项目更显高冷气质,也愈发激起市场好奇
“货真价实、难以置信!”
在谈到保亿·丽景紫园远离蔡家价格战,曹彦萍表示,“市场波动造成开发商军心不稳,大打价格战这种事情太正常了很多消费者以为低价拿到了便宜,但其实分析开发商降价的背后也可以参考一下这个项目的真正价值”
习惯了“被忽悠重庆时报在线阅读”、“信息失真”的当下,笔者感到“难以置信“的除了这个项目与广告阐述的内容完全一致,还有就是开发商为何能如此“大胆”?
“首付首期7万住现房洋房(一年半超长免息分期)、建面123-270㎡实景公园洋房组团、5+1/7+1楼层规格、干挂石材的别墅级工艺、30米大楼距、1.53超低容积率……”昨日,一则刊登在重庆晨报的蔡家洋房广告引起市场巨大关注,不少市民和业内人士纷纷前来咨询楼盘广告信息的“真伪”一时间,保亿·丽景紫园——这个在重庆楼市一直略显“低调”的楼盘成为今年蔡家组团、三北区域乃至整个重庆楼市的焦点
低调保亿有背景:
原为全国百强房企!
据保亿置业(重庆)有限公司常务副总经理曹彦萍透露,今年年底前保亿·丽景紫园将冲刺现房清盘,不仅召集了保重庆时报爱达社区亿全国最强营销团队空降重庆,还拿出1个亿的震撼特惠释放给全城购房者目前,高层折后单价最低只需建面4100元/㎡,洋房折后最低总价只需53万全部实景现房可供市民随时参观考验!
参考着广告所描述的信息,笔者在置业顾问的带领下进行了小区实地考察:一期洋房与三期高层全现房房源、一梯两户纯版式结构、整体建筑以南北向为主,最大楼间距达到了奢侈的30米(现重庆洋房社区楼间距普遍在10米以内),普遍间距也达到了24米一期洋房全是5+1到7+1的品质规格,所有的一层和二层建筑外立面均为干挂石材,其它楼层外墙采用白色涂料与深灰色面砖,品质感十足同时,小区内自身还规划设有8000㎡社区精品商业,便利蔬果超市、社区食堂、干洗店等8大定制配套一应俱全项目带给笔者最直观的重庆时报爱达社区感受就是——货真价实!以及,难以置信!
初入保亿·丽景紫园,白墙灰砖的新亚洲园林洋房在丛林溪流映照下,予人以明快的感觉,素雅清淡,韵味无穷实打实的现景房和独特的园林景观让笔者心中众多疑问消失了一半
得知笔者来意,并听取了我们对项目目前的一些疑问保亿置业(重庆)有限公司常务副总经理曹彦萍轻松一笑,邀请我们到售房部后面打望了小区内的实景洋房“看到了我们的产品吧,如果你是消费者,愿意花很多年时间等待一个可能会让你失望的商品,还是选择一个看得到摸得着,买了不会产生后顾之忧的商品?房子不是小件儿,买了不满意随手就可以扔掉在房地产市场严峻的当下,仍然有大量购房需求者,这给了我们一个信号——房子的概念不再只是一个不动产重庆时报电子版阅读投资,更多是与生活需求息息相关所以我们卖现房一点都不担心,我们对自己的产品也是非常自信
“内敛、低调、温文尔雅的气质和谈吐间不失犀利的睿智”是曹彦萍留给笔者的初印象,作为一名2002年从事房地产行业的职业经理人,从成都到浙江、大连、西安、重庆,从普通营销策划人到如今重庆保亿公司常务副总,12年操盘经验在她身上留下的不仅是“专业”二字,各式各样的项目和挑战更让她具备了一种地产人特有的“全能气质”而通过她对保亿的勾勒,我们也触摸到这个典型浙商企业身上,内敛、实干而厚重的品质
谈到保亿·丽景紫园在蔡家的“低调”,曹彦萍告诉了笔者另一个更震惊的背景——保亿集团已有23年历史,不仅是中国民营企业500强,早在2009年就跻身成为中国房地重庆时报数字电子版产百强企业据悉,目前具备国家二级开发资质的保亿集团,已进入全国八大城市,形成三大产业基地、五大产品体系;全国范围内开发和储备项目总量25个(含合作项目),开发规模489万平方米,总租售额达310.78亿元而保亿的物业产业早已具备国家一级物业管理资质、在管理项目17个、已形成荣御、尊荣、铂金三大保亿物管品牌 “我们具备了杭州企业最典型的特征——高调做事,低调做人所以我们强调做产品和做人一样,内外兼修”
实景洋房首付7万即可得现房!
保亿拿出1个亿特惠全城
初探保亿·丽景紫园:
百强保亿为何将重庆首个项目落户蔡家?曹彦萍表示,保亿项目遍布全国,对开发选址有一个独到眼光——把握“新区”潜力!“纵观上海浦东、天津滨海,新区的未来潜力和成长空间是今日重庆时报电子版无可估量的保亿2010年就深入重庆蔡家组团,正是看中了两江新区这块大蛋糕!”曹彦萍表示,保亿在重庆经历了长达两年的蛰伏,如今正式宣布蜕变!“今年市场略冷,蔡家的价格战也打得非常激烈,在这种关键时刻集团让我带着保亿最强的营销团队空降重庆不是没有道理的一方面希望借此机会站稳重庆市场,另一方面,挑战就是机会!我们对自己的团队、对重庆市场的前瞻,以及对蔡家区域的发展都充满底气!我要做的不仅是打造好咱们的产品,更要让重庆市民重新了解保亿,了解一个全国百强企业的品牌实力!“
广告做得好 不如拿出产品来
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