观望有理,等待“无罪”。
按兵不动,或将成为火热重庆楼市中的一股清流——未来2个月,重庆将有多个楼盘的大量房源“凶猛”入市。
庞大的新增供应不仅能稳定房价走势,也让理智的购房者拥有相对充裕的选择空间。
进入5月重庆楼市成交呈现放缓态势
来自锐理机构的数据显示,上周(5.1—5.7)重庆主城商品房市场成交面积64.60万㎡,与3月中旬以来,重庆主城每周动辄80、90万㎡,甚至超万㎡的成交量相比,上周主城楼市成交确实呈下滑趋势。
“虽然只是一周数据,并不能绝对说明‘恐慌’性购买在重庆刹车了。”一业内人士认为,主城楼市周成交量从3月中旬的80万㎡到房交会后4月末万㎡的成交趋势来看,“这一个成交段的已在4月末达到顶点,从价值曲线的将有所回落。”
在业内看来,未来2-3个月,重庆主城楼市的成交都将“趋于放缓”,一是随着夏季的来临,重庆楼市将逐步进入传统淡季;二则是因为大量新增房源将在5、6月上市,将扭转过去几个月“一房难求”的卖方市场局面。
未来2个月大量改善型房源入市
与往年供应逐渐放缓的是,今年5月伊始,越来越多的项目给出近期入市时间表。据不完全统计,未来2个月重庆将有多个楼盘推出新房源,其中不乏部分首次面市的纯新盘。
从土地供应来看,年重庆主城成交的.62万㎡土地,正逐渐进入开发、销售环节。去年土地成交热门的两江新区、巴南,目前也是成交主流区域。
从产品业态来看,大量改善型住宅产品,成为本轮新增供应的机会