今日早上，重庆市国土房管局召开新闻发布会，就重庆落实不动产登记条例的情况进行了说明。
据介绍，重庆是首个完成不动产登记职能整合的直辖市，从年建立联系工作会议制度，到同年8月明确将农业、林业等部门的不动产登记指责整合到国土房管部门，并加挂重庆不动产登记局牌子。而且，长寿、石柱等区县的不动产统一登记工作亦同步展开。问：能否以人查房？答：公安机关和利害相关人才可以查，但非常严格，重庆只有两个人有查房的ID和密码；夫妻除非告到法院离婚立案，否则都不可以互相查对方的房子。解读什么是以人查房呢？
问：老房产证用不用换？答：老证不用换，新买房发新证。解读新的“不动产权证”和“房产证”有差异：“不动产证”的外页除了印有中华人民共和国不动产权证外，在其右上角还写有不动产登记抵押权、异地登记、查封登记等登记类型；内页内容规定了权利人、证件种类、证件号、共有情况、权利人类型、登记原因、使用期限、取得价格。“房产证”的外页只写有中华人民共和国房屋所有产权证，并无其他内容。“不动产证”比房产证产权内容更详细，“不动产证”对使用年限进行了明确规定，明确了“起和止日期”和房屋取得价格，让交易透明化、明确化。
问：不动产登记信息是否全国联网了？答：没有，大重庆的联网也暂时没有完成。解读根据《不动产登记暂行条例》规定，包括集体土地所有权、房屋等建筑物、构筑物所有权等在内的十类不动产，将在全国范围内进行统一联网登记。
问：重庆第一份不动产证什么时候发？答：3月1日，在长寿发出。解读首批实行不动产登记的城市有15个，分别是哈尔滨、长春、沈阳、大连、西安、济南、青岛、武汉、成都、南京、杭州、宁波、厦门、广州、深圳。也就是说这些城市居民的“房产证”将陆续换发成“不动产证”。
问：不动产登记是不是为了征收房产税？答：和收税没有关系。解读针对社会舆情上房地产税问题山雨欲来之势，不动产登记局负责人说，尽管不动产统一登记是不动产税收的技术基础，但税收问题只能根据税法有关要求，依税收法定原则，由国家依法决定。
来源：大渝网
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