来自克尔瑞机构的统计表示,2016年鲁能地产土地储备面积371.4万平方米,位居重庆品牌房企前三名;货值金额293.5亿元,位居重庆品牌房企前五名重庆鲁能货量充足,既有6000-8000元的兼顾流量和利润产品,也有10000元以上的高溢价产品,产品分布健康;同时,货值并不局限于单个区域,而是分布在渝北、九龙坡、南岸、巴南4个区域,形成独特的格局
1月,重庆各开发企业年度销售数据陆续出台,将重庆房地产行业的目光再次汇聚到此刻,汇聚到一张张成绩单上来自第三方统计机构的数据显示,截至2015年12月31日,鲁能各项目去年全年来访突破8万组,总成交超1万套,销售金额达53.8亿元,以强者重庆时报电子版之势引领重庆置业风潮
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江北,鲁能·星城,2000亩两江门户大城;南岸,鲁能·领秀城,1600亩大城人居标杆;渝北,鲁能城,80万平方米世界公园城;巴南,鲁能·南渝星城,40万平方米巴南品质人居;九龙坡,鲁能·九龙花园,35万平方米人居著作;渝北,鲁能·泰山体育社区,111万平方米都会城……
此后8月,鲁能又以16亿元拿下渝北中央公园地块
三大年度关键词解读“鲁能现象”
如果说2015年重庆鲁能步步为营、势如破竹的发展态势,既让后来者望尘莫及,又让位优者如芒在背;那么2016年鲁能将通过5区10盘的恢弘启幕,让行业竞争上升到新的平台,让重庆城市生活全面进入鲁能节奏
2015年3月,鲁能挥师南下,在众多房企虎视眈眈之下,以6.79亿元拿下巴南地块,命名南渝星城,至此揭开2015年大扩张的重庆时报爱达步伐
比如,鲁能城·中央公馆与重庆巴蜀小学、重庆八中咫尺相邻,更有空港实验小学、渝北中学等教育机构;鲁能·星城以巴蜀名校联合办学模式驰名重庆楼市;鲁能·领秀城引进的鲁能珊瑚小学已开学,鲁能珊瑚中学、南坪实验幼儿园已签约入驻动工在即;鲁能·南渝星城近得机关幼儿园、鱼洞四小等公办教育配套;鲁能·九龙花园也引进育才中学,打造九龙坡地区教育大盘
2015年是鲁能集团的战略升级元年鲁能集团建立了以“生态、健康、运动、娱乐”四大维度为一体的国际休闲化生活方式;与著名球星大卫·贝克汉姆达成战略合作伙伴关系,贝克汉姆在未来两年将作为战略合作伙伴及形象大使与鲁能集团展开全面合作
7月,由重庆鲁能全程主办的“巨星之夜音乐会”在茶今日重庆时报园举行,实力唱作歌手张宇、情歌王子游鸿明、“超级女声”冠军安又琪空降重庆
关键词3 影响
关键词2 战略
长袖者必定善舞,若又恰逢一个足够宽广的舞台,势必脱颖而出,领舞未来观察人士指出,通过规模化扩张,有了更好的土地储备保障,凭借十大重头戏项目为加速器种种迹象表明,一个全新的重庆鲁能正在强势崛起,用行动表示出回归地产行业第一军团的先锋姿态
正当业界还在为鲁能地产的开城拓池和热销气势而惊叹时,2016年,鲁能地产以5区10盘的恢弘气势启幕,发出重庆楼市“最强音”
12月,鲁能再次大手笔拿地,在渝北豪掷33.3亿元拿下110万平方米地块用于建造鲁能·泰山体育社区;同一时间,还顺势以底价0.45亿元摘下巴南鱼洞一宗商住用地,作为南渝星城的补充
6月端午重庆时报数字电子版节,在解放碑、观音桥、南坪万达三大商圈,鲁能再次放大招,免费送价值千万元红酒,活动现场人声鼎沸
在业内人士看来,企业做营销不仅要知名度,还要“猛”,这一点鲁能做得尤为突出
当月,鲁能以6.4亿元拿下盘龙地块,命名为鲁能·九龙花园
新拿地量全市第一 战略版图纵贯南北西
图片由鲁能地产提供
12月,鲁能更是启动了以“鲁能18载,感恩回馈季”为主题的系列活动不仅旗下楼盘放出钜惠,让市民买到心仪的房子,还冠名成渝高铁“鲁能号”列车,包下列车送鲁能的业主往来成渝;更为重庆业主定制五星豪华海南游,本周日到海南参加贝克汉姆见面会
此外,2015年是鲁能积蓄能量的一年纵观全年品牌房企的拿地情况,去年鲁能以994.89亩的土地成交面积排名全市第一,巴南重庆时报数字报、渝北、九龙坡都有土地收归囊中,真正开启全面大扩张的时代
四大维度共进 全面升级教育2.0体系
鲁能对重庆楼市的影响,显然不止在开发领域,它更为城市兴建配套和资源2015年,鲁能全面升级2.0教育体系,即将教育资源从作为单项目配套升级为“城市教育服务体系”
据统计,2015年重庆鲁能以994.89亩的土地成交量在2015年重庆品牌房企主城拿地top10中排名第一,巴南、渝北、九龙坡区都有土地收归囊中,更是渝北中央公园区域最大的“地主”至此,在入渝第19载,鲁能终于厚积薄发,成功布局重庆江北、渝北、南岸、巴南、九龙坡5个主城区域,在建、在售项目10个
10月,作为重庆草莓音乐节唯一冠名商,鲁能地产大手笔引进国内顶尖音乐节登陆山城,也是对集团战略的完美彰显
鲁能跨越重庆时报广告部电话式发展 五区十盘恢弘启幕
据统计,去年鲁能举办了近150场城市活动,高频次的活动联动让消费者买房时脑袋里的第一联想就是鲁能津津乐道的口碑助力鲁能各项目的到访突破8万组,每逢开盘便热销
其中,鲁能城·中央公馆以超过1.26万元/平方米的价格,一年超7000组的到访量,1000余组客户安家,缔造了重庆楼市销售传奇;鲁能·九龙花园3个月开工,4个月开盘,开盘当日狂销806套,销售金额达4.8亿元,体现了鲁能的速度和价值值得注意的是,事实上,鲁能城·中央公馆、鲁能·九龙花园在去年下半年才推出市场,对53.8亿元的市场业绩贡献仅冰山一角
在行业人士看来,对于满怀雄心的鲁能地产而言,2015年不过是“鲁能风暴”来临之前的小试牛刀通过业务疆土的不断扩大、全新战略的升级以重庆时报广告刊登及城市影响力的加深,重庆这座城市的发展年轮上注定刻下鲁能发展的印记
文/熊莉
关键词1 扩张
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