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实地打探惊现58万正看来福士江景房按照地图显示，东海长洲的位置非常不错，紧靠环线涂山站，正儿八经的核心区地铁房。一出来就是一条热闹的商业街，还有不少小商贩挑着扁担在这儿卖东西，非常的接地气。狗哥环顾四周，发现了不少中介门店，这说明整个小区的成交量还是不错的，当房产失去流动性时，就只有沦为一堆钢筋水泥罢了。忽然，我想起了陈老板的委托，要不要看看这附近的房源？于是，我拿起手机查了查在售的二手房，出乎我预料的是，这里竟然有50多万的小户型，还是跃层，更有的房源直接打出了“首付几万”的字样，这上车门槛也太低了吧？我顿时来了兴趣。正好老陈不是让我给他找收租金的小户型吗？东海长洲这个盘好像还符合他的要求。这个佣金也太不好赚了，为了给他跑盘，我都忙了2周了。狗哥特意找了个漂亮的中介小姐姐带我看房，我们向着c区的跃层走去。路边停放着不少摩托车，显示出了一丝丝杂乱和拥挤。看了一个38平的跃层，使用面积较大，非常适合出租给情侣或者单身狗。从阳台望去，狗哥依然会被这样的高容积率给吓到，中庭简直小得可怜。中介小姐姐见我没太大兴致，便悄悄对我说到，“帅哥，我们这儿收到一个58万的房源，也是跃层，正看来福士哦，你要不要去看看？”什么？58万正看来福士？这样的价格入手，欧神看了也会羡慕吧？我一定要去瞧瞧。说着说着，小姐姐把我带到了A区的一栋弧形大厦旁，这栋楼非常奇怪，从外立面来看，妥妥的商业大厦，你根本不会想着把它跟住宅挂上边。一进大厦内部，狗哥就傻眼了，这看起来不就是几年前我上大学时住的宿舍吗？如果在这里取景拍电影，效果应该会不错。点击查看视频房源的视野正对着来福士，是正儿八经的江景房。许多外地粉丝就纳闷了，这栋楼离江这么远，还能有什么江景资源？说实话，重庆这样的江景房还有很多，因其特殊的地理形态，很多住宅都是依山而建，楼房层叠耸起，道路盘旋而上，城市风貌十分独特，同时也造就了山城独特的夜景。所以，江景资源对我们而言也并不稀缺，许多半山腰上的房子甚至还能拥有更好的视野。相反，平原城市比如上海，所谓的江景房也只有前排的房源能看江，道路起伏小，靠内的房源很少能看到，这才造就了江景房的稀缺。欧神拿平原城市炒作江景房的那套来重庆“照搬宣科”，仿佛并没有多大用，咱们本地人还是更喜欢四通八达的平地。我看完了这些五十多万的小户型，感觉还不错，下次准备带老陈过来看他的意向如何，毕竟这货的口味还是比较挑的。2
都市怪谈多起命案惹争议虽然东海长洲价格便宜，楼下就是地铁站，但狗哥依稀记得，这个盘还有许多过往的都市怪谈。网络上传言，这里以前是个坟堆堆，是“阴宅”的风水宝地，但不适合作为“阳宅”，动不动就有人跳楼和命案发生，而这里出的众多命案中，最轰动最震惊的就是年的头颅案。图片来源：重庆时报狗哥在网上查到，年8月，一个清洁工在运送垃圾的时候，在B3栋8楼的垃圾桶里面发现了一颗女性头颅，被害的年轻女孩子20岁左右据说是B3栋8-2业主朋友，而后虽然警方快速侦破了这个案件，不过在头颅案发生之后，东海长洲“凶宅”的传说就越演越烈了。同年，还有男子绑架女童事件。图片来源：凤凰网资讯据报道，当时东海长洲小区C栋14—5居室内发生一起恶性劫持人质案。犯罪嫌疑人乔伟明（男，24岁，陕西咸阳人）与网恋女友傅某反目后，将傅某10岁女儿持刀劫持至阳台，并叫嚣要杀死女童报复傅某。警方迅速赶到现场，与该男子谈判劝解长达1小时10分钟。该男子情绪失控，劝解无效，为确保女童安全，防暴警将其击毙。有了这些真实事件的衬托，让人们对东海长洲的“凶宅”印象越来越强烈，很多网友都对此表示害怕。图片来源：重庆购物狂但是，我们最终还是要相信科学，以客观的态度来对待所谓的“凶宅”。因为抛开灵异故事而言，东海长洲的地段和价格算得上是非常神的，跃层小户型的性价比极高，只是被垃圾物业给坑害了。3
深入内部小区环境一言难尽看完了这些都市怪谈，告别了漂亮的中介小姐姐，我决定一个人在小区里转转，毕竟粉丝爆料的物业问题还是比较尖锐。可以看到，小区停车场的入户门已经破烂不堪，都快被盘得包浆了。旁边的瓷砖也早已脱落，露出了里面的水泥筋骨。走廊的天花板不见踪影，电线管道直接裸露在外面，剩余的部分仿佛摇摇欲坠，不知道什么时候会掉下来，砸到小朋友或者花花草草就不太好了。该小区还存在垃圾乱丢乱扔的现象，业主们抱怨“从来都不及时清理，堆很多了才来”。不光物业让人无奈，小区内的一些住户素质也比较堪忧，遛狗时不清理粪便，大夏天的臭气熏天。“小区里面到处都是狗屎狗尿，可能下了雨还不怎么闻得到，天气再热一点臭死人了，我们每栋楼到处都是屎尿”业主无奈的抱怨道。说到臭气，就不得不提文章开头视频里，粪水乱排的现象了。东海长洲分为a、b、c三个区，乱排粪水的是b区里b7、b8、b9朝高速路的一面。不少私家车都泡在这条灌满污水的道路上，让人难以言喻。无奈的业主只有自嘲“一地的粪水，味道好极了……”这样的小区环境，居住起来确实让人闹心。4
众矢之的毫无作为只认钱的物业为什么东海长洲的物业如此让人不省心呢？这位业主给了我故事的答案。原来，c区有半栋楼的业主已经十几年没交物管费了。因为物业把c区的某个公用地方拿来当停车场收费，最后公共收益又没有回馈给业主，所以导致了双方造成争执纠纷。爆料的粉丝给狗哥讲到，“我们小区的公共收益有停车场的收费，电梯广告收费，还有小区超市门口那些摆摊的收费，这些收益从来没有公示过，业主也没有分到一分钱，每年的公共收益估计至少数百万以上。”那么小区公共收益到底归谁？根据《物权法》第70条规定：业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。《物权法》第80条规定：建筑物及其附属设施的费用分摊、收益分配等事项，有约定的从其约定；没有约定的或约定不明确的，按照业主专有部分占建筑物总面积的比例确定。上述规定表明：针对专有部分以外的共有部分产生的收益属于公共收益，业主享有共有和共同管理的权利。同时《物权法》也规定物业管理企业仅仅有服务小区的权利，对其他包括公共收益不享有所有权。那么《物权法》规定小区的公共收益在权利属性上归全体业主所有。由此可见，东海长洲的小区环境问题还是出在了物业这一环。5
呼声高涨异口同音，取消物业？对于任何一位购房者而言，花大价钱买一套房子，都希望能买到一个舒适安逸的小区。而交房后，业主面对的则是物业公司，因为物业服务与业主每天的生活都息息相关。但是，在现实生活中，无论开发商把物业服务宣传得多么美好，等到真正入住后，业主与物业的矛盾还是常常发生，已经屡见不鲜。前段时间，网络上掀起了一股取消物业的讨论热潮，大量网友都积极留言，表达了自己的观点。有的留言不够客观，带着有色眼镜看问题，这是片面的。另一些网友认为，小区内收费设施的收益足以充当物业费。更有人认为，取消物业后可以单独招聘保安和清洁工，这对大家都好。为什么越来越多人都在呼吁取消物业呢？因为不少业主抱怨，每个月交了物业费，却没得到相应的服务，感觉就像花钱请了个大爷，非常憋屈。上文东海长洲的这个小区就是一个很好的例子，一旦某个环节产生纠纷，就会导致恶性循环，受伤的永远是长期居住于此的业主。东海长洲真是一个被严重低估的楼盘，如果能有龙湖的物业，相信这个盘的价值会大幅度提高，核心位置，出门就是地铁，还有部分房源能看来福士，坐拥弹子石最核心的区位。结果就是被物管给耽误了的神盘，房价还持续微跌。图片来自房天下对此，你觉得自己的小区物业费高吗？每个月是否有得到该有的服务，你支持取消物业吗？欢迎大家在留言区讨论，发表自己不同的看法。最后，