实践证明，天上不会掉馅饼，更不会掉林妹妹，但一定会掉下碎石破砖，稍不留神，就可能危及花花草草，甚至人身及财物安全。
在昆明，部分住宅小区中选择使用瓷砖做外立面装饰，因年老失修、技术不达标等原因，近年来，外墙砖脱落致伤物伤人的事件时有发生。
老小区斑斑点点的墙面令人毛骨悚然
近日，记者探访多个老小区发现，随着时间推移，这些老小区建筑外墙砖脱落情况将愈加严重，威胁路人安全。不要以为这是开玩笑，曾有住户被脱落的瓷砖砸中身亡。
中环大厦：墙砖脱落令人毛骨悚然
在昆明西园路，年建成的中环大厦是栋18层商住两用高楼，该楼四个面皆有不同程度的墙砖脱落情况发生，西面和北面最严重，站在大楼下往上看，斑斑点点的墙面，令人毛骨悚然。
李新全在中环大厦地下室经营停车场，停车场出口处是整栋大楼墙砖脱落最严重的地方，“看着头上的墙害怕哦，不敢在出口久站”。大楼最近一次发生墙砖脱落是去年八月，李新全的汽车停在路边，车窗被砸坏。
中环大厦四个面皆有不同程度的墙砖脱落情况发生
中环大厦周边都是住宅小区，楼下人员来来往往，车辆靠墙停满。在采访过程中，一辆刚在大楼墙下停好的轿车经记者提醒后驶离，换安全地点停放。
中环大厦物管一负责人告诉记者，10年前开始发现有墙砖脱现象，近几年越来越严重。四月昆明风大，脱落最严重，每年四月，物管都会花费上万元请专门人员清理松动的墙砖。
白马小区高层：远眺外墙像极了“俄罗斯方块”
白马小区高层楼道口上方，墙砖脱落严重
数公里外，丹霞路白马小区高层住宅的外墙砖脱落情况更为严重，该小区有四栋16层的住宅楼，均出现不同程度的外墙砖脱落，远眺，像极了“俄罗斯方块”。
居住在白马小区10年的老人王明说：“两月前，墙砖脱落过一次。”在住宅楼日常出进的楼道口上方，墙砖脱落面情况严重。居民会快速通过这里，如小孩在楼道口玩耍，则会被老人斥道：“去远些玩”。
高处脱落的砖块掉了人行道上
白马小区这四栋高层建于年前，物管方西房物管职工郭玲（化名）认为，长时间冷热交替，风吹日晒，是导致外墙砖脱落的原因。
同在白马片区的红塔组团也出现了墙体脱落的情况
出现脱落后，物管在小区内设立了警示牌，设置专门的巡查员，每年三次请专业人员来清理松动墙砖，郭玲称：“上月才清理过一次，花了上万元，每年都为此花费四万元左右。”
建筑物外墙砖脱落致伤人伤物，谁该负责？
云南凌云律师事务所律师孙文杰曾表示，根据《民法通则》第条规定，建筑物或者其他设施，以及建筑物上的搁置物、闲置物发生倒塌、脱落、坠落造成他人损害的，他的所有人或者管理者应当承担民事责任，但能够证明自己没有过错的除外。因此，如果建筑物所有人或管理人没有尽到修缮义务造成墙体脱落，造成他人人身或者财产损失的要承担赔偿责任。小区物管属于外墙的管理者，若墙体瓷砖脱落是因小区物管管理不到位，则因承担主要责任。
靖国路一栋大厦酒店墙体脱落砸伤行人，事发现场还留着的血迹
据了解，中环大厦物管曾承担过受损车辆的全部赔偿费用，白马小区物管也支付过部分赔偿费。
关于建筑物外墙砖脱落的原因，资深建筑设计师许馨月认为，一是年代久远，风吹日晒；二是建设当初砂浆有问题，贴砖的时候有空股。她说，如果是大面积脱落，有可能基层也有问题，空股不会一片一片掉。
中环大厦和白马小区都是老小区，当时，昆明还没有“维修基金”一说。如今，大楼的维修费用得物管公司完全承担，物管公司也是叫苦不迭。
其实，不止在云南，在全国范围内外墙脱落伤人的事件也屡见不鲜，对此，厦门、北京、重庆、大连、云南等全国多个城市早已出台相关规定限制和禁止使用外墙粘贴饰面砖。
昆明住建局工作人员介绍，年，云南省住建厅曾发布关于加强建筑外墙粘贴饰面砖应用技术管理的通知，通知要求建筑外墙粘贴饰面砖最大应用高度不得超过50米。此外，还给出了详细的技术指标，督促了建设单位对质量的把关，同时也将直接减少因施工质量不过关致外墙脱落伤人事件的发生。
相关链接除中环大厦和白马小区高层外，昆明市区内还有东碧组团、西华小区、科锦苑等小区均出现外墙砖脱落情况。
年8月5日，昆明熙城大厦7楼外墙墙体发生脱落，将停在下面的3辆电动车砸得稀巴烂，所幸未造成人员伤亡。
年8月1日，靖国路一栋大厦酒店29楼外墙窗台顶部墙体脱落，突然掉落多块碎石，击中了停在路边的两辆矫车，造成车辆不同程度破损，被砸伤的车辆分别是奥迪Q5和铃木。一个骑车经过的小伙子被碎石砸到了小腿。
年7月18日下午，家住昆明怡园小区的李先生将自己的大众车停在小区里，7楼外墙的两个砖块突然掉落，把车顶砸出一个大窟窿，经过一个多星期的协商，物管答应承担一半的修车费用。
年3月13日，西双版纳滨江果园度假区览江苑17栋的墙体瓷砖大面积脱落，并击中了正好散步路过的小区业主田春一家，导致56岁的田春当场死亡。
年10月25日，75岁的张先生在小西门南疆宾馆对面某公司外行走时，被一块脱落的外墙砸中头部晕倒在地，所幸被附近的4名年医院抢救才脱险。
年12月6日，棕树营小区翠云里17栋3单元7楼一住户阳台外檐突然部分脱落，此时楼下有一名中年女子正坐在路边晒太阳，掉落的水泥块砸伤了她的右脚踝，尽管伤势不算严重，但因为小区没有物管公司，伤者不知该如何索赔。
年4月19日，杨先生开车来上东城小区办事，令他没想到的是，仅10分钟时间，他的比亚迪轿车就被小区楼外墙坠落的瓷砖砸出几个小坑，前挡风玻璃也出现了裂痕。此外，停放在旁边的一辆雪铁龙轿车也不幸中招，后挡风玻璃被砸出了一个窟窿。
年高新区科锦苑一幢楼房墙面脱落，水泥块砸中一辆轿车；白马小区东碧组团临街一栋住宅楼外墙上的瓷砖掉落，砸中了4辆车。
看完这些，嘟嘟感觉，墙体脱落也许就是“祸从天降”的另一种表达形式！在此强烈呼吁：相关责任单位做好墙体自查自检工作，务必将隐患降到最低，同时也郑重提醒各位亲爱的读者朋友，昆明主城区内，尤其是东市区、西市区及市中心片区的很多高楼，都建于上世纪90年代前后，墙体普遍贴了瓷砖，经过20来年的风吹日晒雨淋，现在很多都面临墙体脱落的风险，在附近活动一定要长个心眼。
部分内容来自：中新网
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