前日,一条“山林间冒出座‘洲城堡’,98栋别墅22户都在违建”的新闻见诸报端,其中一户业主违法面积高达平方米,搭建了足足4层楼的图片更是让人吃惊。
这样的事情并不是个例,重庆乃至全国的多个别墅和洋房小区,都是一片“欣欣向荣”的改造场景。别墅门前的绿地修成了房子,类独栋别墅被搭成了联排。洋房底楼的业主卖力的挖着地下室,顶楼的业主也忙着向天空再借几平方……
曾几何时,在住房紧张的年代,因为住房面积不够,在门口搭个小厨房,或是楼上建个小阁楼,是一件不得已而为之的辛酸之事。而到如今,违法搭建的群体却变成了经济实力最好的那么一拨人。
为什么?
一个挥起电钻,正在给某小区洋房顶楼改造的装修工人道出了其中并不复杂的原因:“自己修一层才花十几万元,换成平方来买的话,起码要几十上百万哦。”
就拿这个顶楼的洋房来说,按均价1万元一个平方计算,套内个平方,总价为万元。如果违法多搭建出个平方,实际产生的搭建成本仅为10多万元,却能够产生出万元的空间效果。这样一来,在自住期间,自己不仅能够多得到个平方的使用面积,拿来做娱乐室、影音室、阳光房,今后如果要卖掉,更是能够在二手房市场上起码多卖出30万元来。
一笔能够如此轻易得来的财富,加上法不责众的侥幸心理,难怪如此多的别墅、洋房业主趋之若鹜。
同时,楼盘销售在售卖这些高端房产时,大力鼓吹今后可以挖地下室,搭新楼层的说法,以及实际施工过程中物业的默许,都是众人纷纷违法的原因。
所幸的是,在重庆,已经开始对违法搭建开始重处。在本文开头所提到的违法搭建的小区内,已有多户业主被勒令回填和拆除,部分业主甚至被处以近万元的处罚金额,并自己承担拆除带来的经济损失。
但愿这样严厉的执法手段,能够给更多的别墅和洋房业主敲响警钟,再不要只顾自己的利益,拼命的违法搭建,损害其他业主的公共权益,更甚至引发房屋本身的质量问题,直接威胁到其他业主的生命和财产安全。
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