潘功胜指出,房地产中介机构、房地产开发企业与p2p平台合作,所提供的“首付贷”产品不仅加大了居民购房的杠杆,削弱了宏观调控政策的有效性,增加了金融风险,同时也增加了房地产市场的风险
针对近期多地p2p平台推出“首付贷”问题,潘功胜表示,房地产中介机构、房地产开发企业自办的金融业务、或者与p2p平台合作开展的金融业务,没有相应资质属于违法经营,央行将对此进行清理整顿
■金融监管 研究机构职能分工改革
针对外界关注的现代金融监管体制改革中各监管机构职能如何分工问题,人民银行行长周小川重庆时报爱达国旅说,目前还没有明确的认识,仍在讨论和研究中据新华社
周小川明确表示,如果国际国内没有大的经济金融风波事件,我国将保持比较稳健的货币政策,不会采用过度的货币政策刺激来实现增长目标“如果国际或者国内有什么重大的变故性的事件,货币政策是要保持灵活性的,要应对各种冲击、各种事件的产生”
“互联网金融有些方面表现挺好的,失败率比较高、导致跑路的主要是p2p网贷这个环节,这些还都是新生事物,大家都希望加强监管,但究竟行业应该是什么样的规矩,怎么样监管还正在探索之中”周小川说
■互联网金融 协会若干天后正式挂牌
范一飞表示,央行将从4月1日开始运行新的银行账户体系,7月1日开始运行新的非银行支付账户体系,以适应消费者日益多样重庆时报网络版化的、个性化的消费支付需求“银行账户在现有个人账户基础上增设两类功能依次递减的账户,便于网上理财、日常小额支付需要支付账户按照实名强度以及支付限额分为三类,功能逐次增强”
近期一二线城市房价上涨,各界关注信贷政策如何应对
针对互联网监管问题,周小川表示,中国互联网金融协会已经筹备了一段时间,在未来若干天后会正式挂牌成立,以加强行业自律方面的管理
潘功胜介绍,住房信贷政策调整的基本逻辑和总体基调包括:一是因地施策,如去年以来北京、上海等几个一线城市必须执行原有的政策;二是市场自律,由商业银行自主决策;三是住房金融的宏观审慎管理
有媒体质疑去年中国股市波动大,也与银行证券保险监管机构之间的交叉影响有关对于重庆时报理想的金融监管体制,周小川回应说,金融监管体制包括货币金融宏观调控、宏观审慎管理和监管以及金融基础设施、金融稳定职能,这些职能之间的分工体制从全球来看不满意比较多,发现的问题缺陷比较多这一问题正在研究思考中,也在听取各方意见
“首付贷”增加房产市场风险
“从人民银行角度来看,经济增长在很大程度上和储蓄率有关系”周小川说:“用货币、汇率政策刺激出口,对实现增长目标所能起到的作用并不大”
七成库存在三四线城市
在谈到房贷政策时,周小川表示,住房金融政策要考虑总量,全国平均看房地产市场仍面临较大去库存压力,去年库存量比前年增长15%多;也要考虑到目前国内房价出现很大分化,一二线城市房价上涨较猛引发关注
“人民银行历重庆时报网络版来主张,像中国这么大的国家,在价格出现分化的情况下要更好发挥城市一级对每一个城市房地产形势的判断,以及能够提供的有关政策的指导”周小川强调,商业银行信贷政策也要适应不同地方的变化,综合考虑住房信贷的可行性和所面临的风险
潘功胜透露,目前中国商业银行的房地产贷款、个人住房贷款占整个贷款的比例大概是14%,不良贷款比例是0.38%,低于整个银行业1.7%左右的不良贷款比例从首付比看,即便按照调整以后的20%最低首付比,和国际上横向比较来说,我国也是比较审慎的标准从实际数字看,1月份首套房的首付比普遍在35%以上,二套房实际首付比在40%以上
周小川表示,中国将更多依靠内需,而不是出口实现gdp增长,因此不会倚重货币、汇率政策来实现经济增长目重庆时报电子版在线标
潘功胜表示,央行对房地产中介、房地产开发企业利用互联网金融平台所从事场外配资,和p2p为主体的互联网金融企业相结合从事场外配资,态度明确“房地产开发企业、房地产中介机构自办的金融业务没有取得相应的资质,是违法从事金融业务,并存在自我融资、自我担保、搞资金池的现象”
房贷政策要因地施策
下一步央行将与相关部门一起,结合即将开展的互联网金融专项整治活动,对房地产中介机构、房地产开发企业、以及他们与p2p平台合作开展的金融业务展开清理和整顿,打击提供“首付贷”融资、加大购房杠杆、变相突破住房信贷政策的行为
■支付账户 7月1日起运行非银行支付账户
潘功胜表示,当前中国房地产市场总量过剩、区域分化目前7.2亿平方米的库重庆时报招聘存房中,70%分布在三四线城市,因此住房信贷政策必须与全国房地产的形势相匹配
■外汇市场 不用急着去买美元
易纲表示,总体来说,资本的流入流出在预期范围之内“在流入中,可能存在部分额外的资本流入,如果预期变了就要流出”易纲表示,通过对外汇流出结构的分析,流出的大部分是“藏汇于民”
周小川直言:“本来就没有必要急着去买美元市场波动是有原因的,前段时间金融市场波动较大是由于经济下行压力、中国股市几轮大幅下调、欧洲和日本采取量化宽松政策、美联储加息等使大家情绪受到影响”周小川认为,波动后,大家会更加注重经济分析,波动也会逐渐走向正常
经济增长不会倚重货币政策刺激
周小川、潘功胜还表示,银行不良贷款证券化“只是试点,重庆时报电话额度也不大”,“这个市场也不一定很大”
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