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米宅看地市占地近300平方公里的开封新区

发布时间:2017-1-2 12:37:52   点击数:

如果说郑州是城市向东,那么开封就是城市向西了。跟郑东新区相对应,开封在西边有一个汴西新区,不过现在已经和金明区合并,统称为开封新区了。如果说郑东新区的东扩走的还是逐步蚕食的路子,那么开封新区的规划就算的上是一蹴而就了,因为西边已经和中牟无缝衔接了。

先扫盲:平方公里是什么概念?郑州三环以内的面积是平方公里!开封一个新区有多大?大家想想看。而无比高大上、国家级的航空港区也不过是从之前规划的平方公里,扩到了现在的平方公里。而老郑东新区的面积也不过平方公里。

在道路方面,除了郑开大道贯通两城以外,据说开封北边的东京大道以后要和郑州的北三环直接连通,南边的宋城路则会连通绿博大道(现在的郑汴物流通道),在这样的郑汴一体化大背景下,开封新区的前景看上去甚是喜人。

由于开封老城区有限高规定,住宅不能超过5层,所以开封的新楼盘基本都集中在西边的新区。虽然在开封新老城区的交汇处也有不少新楼盘在售,但是毕竟不是政府花大力气建设的区域,就不再细说。

今天这篇稿件,主要对开封新区的规划和在售楼盘做一下分析盘点。

规划——占地近平方公里的开封新区

先来看看开封新区的区域范围。开封新区位于开封的最西部,东起金明大道、西至中牟边界、南至郑民高速、北至黄河大堤,面积约平方公里。

整个开封新区南北方向的道路的命名方式也和郑州经开区一样,由东向西从第一大街一直排到第二十三大街。位于十二大街和十三大街中间的中心公园(又名森林公园)可以说是整个新区的分界线。在中心公园以东,一直到汴西湖,被称为开封新区城市中心区,也是目前新区的主力开发区,大部分的新楼盘都处于这个区域。而中心公园以西的区域,也就是紧挨着中牟的区域,被称为运粮河组团,目前的开发还处于起步阶段。

用一张以前郑汴新区的规划图来表达一下开封新区和郑州的关系↓↓↓

开封新区区域划分示意图↓↓↓

其实在汴西湖的东边,一直到金明大道之间的区域,才是开封新区最早的起步区。在十几年前,为了带动西区的发展,开封市政府从老城区西迁至金明大道附近,河南大学也在这边建起了新校区。这也是开封最拿得出手的两大筹码了,可见为了西区,开封也是使出了吃奶的力气。

由于市政府西迁的带动,金明大道和汴西湖之间的狭长片区,是最早扎堆开发新楼盘的地方,比较出名的项目有开元华庭、碧水蓝城等等。目前,该区域的项目建设基本都已经进入了尾声,区域氛围也基本成熟。而汴西湖以西的新区,建设才刚刚开了个头,也是今天这篇稿件重点







































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