房地产网站Domain的数据显示，堪培拉的房价中值打破纪录，上升至历史最高水平，而且，堪培拉也是6月季度中房价上涨最快的澳洲城市。
据《堪培拉时报》报道，根据本周四发布的Domain房屋价格报道显示，在过去三个月中，首都领地的房价中值上升了3.1%，达到澳元。堪培拉的年度增长率仅排在墨尔本之后，而去年的房价也上涨了4.8%。
这一结果与3月季度报告截然相反，3月季度报告显示堪培拉的房价中值下降了1.4%，达到澳元。
Domain的首席经济学家安德鲁·威尔森（AndrewWilson）表示，首都领地受益于有利的利率水平、更多的移民、发展中的经济以及较高的拍卖清盘率，使得6月季度结果较好。他说：“在3月季度房价有所下降之后，堪培拉的房价正以前所未有的速度增长，增长速度超过了其他首府城市的市场。毫无疑问，较低的利率水平会掰平房地产市场。”
威尔森博士表示，6月季度的数据是堪培拉房地产市场重新找回“稳固信心”的信号。堪培拉的季度增长远远高于全澳房价中值1.5%的增长水平。而除了珀斯和达尔文之外，澳大利亚所有首府城市的房价都上涨了。
虽然在建公寓数量达到最高水平，但单元房价格中值也有所上升。堪培拉单元房价格在6月季度中下降了1.6%，达到澳元，是年12月以来的最低水平。在过去12个月中，单元房价格中值下降了4.4%。
威尔森博士表示，首都领地的公寓建设较多导致供过于求，但租赁市场依然很紧张，单元房的需求量依然“非常高”。
首都领地房地产机构（RealEstateInstituteACT）的发言人克莱格·布莱特（CraigBright）也赞同，由于新供应流入市场，单元房价格依然被压制了。他对堪培拉房地产市场，特别是高端房地产市场在联邦大选期间处于恢复模式表示惊讶。布莱特先生表示，内城区的供应短缺也对价格产生了压力。
堪培拉的丽塔（Rita）和科林（ColinMaclachlan）有一手的经验，他们在找到自己理想的联排别墅后，在5月卖掉了Forrest区的房子。房地产中介在把他们住了30年的房屋放到市场上的3周之后，就已.4万澳元的价格售出了。
科林·麦克朗克兰先生说：“我们对这一结果非常满意，我们被告知我们可以卖万澳元以上，这正是我们所得到的。”
丽塔（Rita）和科林（ColinMaclachlan）
周二发布的另外一份报告显示，6月季度，堪培拉的住房可负担性比除墨尔本之外的澳洲其他首府城市都要差。根据房地产协会（HousingIndustryAssociation）最新的可负担性报告（AffordabilityReport）显示，在这一季度中，对于买家而言，堪培拉的住房可负担性下降了5.7%，而在过去一年共下降了9.4%。
然而，澳大利亚房地产研究所和阿德莱德银行周一发布的年3月住房可负担性报告显示，首都领地是澳大利亚房屋可负担性最佳的地区。这是由于堪培拉家庭平均花费19.3%的家庭收入用于按揭还款，比全澳30%的平均值要低很多。
来源：CanberraTimes
编译：ChengCheng
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